Si vous recherchez un investissement rentable, ce bien est idéal.
Il peut également convenir comme maison multigénérationnelle.
Cette maison multifamiliale récemment rénovée, d'une superficie totale d'environ 563 m², est située à la frontière franco-suisse-allemande, dans un quartier résidentiel très pratique de Saint-Louis, en Alsace. L'aéroport de Bâle-Mulhouse est à seulement 4 minutes en voiture, Bâle à 6 minutes et l'Allemagne à 5 minutes.
Tous les commerces de proximité, ainsi que la gare, sont accessibles à pied.
La surface habitable d'environ 250 m² est répartie sur 10 pièces, sur 3 étages, avec 3 appartements.
L'appartement du rez-de-chaussée surélevé comprend 3 pièces, une cuisine, une salle de bains, un balcon et une loggia, pour une superficie d'environ 83 m². L'appartement du 1er étage, également composé de 3 pièces, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une loggia, offre une superficie d'environ 87 m². Un appartement de quatre pièces (cuisine, salle de bains et WC séparés) d'environ 92 m² est situé au deuxième étage.
L'immeuble dispose d'un grenier, d'un sous-sol complet et d'un cellier/espace de rangement privatif pour chaque appartement. Le sous-sol est également accessible depuis le grand jardin situé à l'arrière de la maison.
Un garage est intégré à la propriété, et quatre garages supplémentaires se trouvent sur la propriété voisine et sont inclus dans le prix de vente.
Les appartements sont loués via Airbnb et gérés par un gestionnaire immobilier. Grâce à leur emplacement privilégié et à leurs prestations de qualité, ils affichent un taux d'occupation quasi permanent. Après déduction de toutes les charges, le revenu locatif net annuel se situe actuellement entre 30 000 € et 35 000 €.
Pour plus de renseignements et visites veuillez me contacter au: 06 84 76 30 55
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
