Maison familiale rénovée avec vue sur l’Ardèche et le Vercors
Découvrez cette belle maison rénovée, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, sur un terrain clos et arboré de 1 250 m².
Au rez-de-chaussée
Un espace indépendant et polyvalent comprenant :
- Une cuisine d’été avec accès direct à la terrasse.
- Deux chambres lumineuses.
- Une salle d’eau avec WC et un second WC indépendant.
- Un grand garage d’environ 30 m².
Ce niveau peut accueillir famille, amis, activité professionnelle ou logement indépendant.
À l’étage
Un espace de vie chaleureux et lumineux, traversant, avec deux balcons offrant de belles vues.
- Salon, salle à manger et cuisine équipée avec îlot central.
- Trois chambres avec placards intégrés, dont une avec douche et point d’eau.
- Une salle de bains à rénover selon vos envies.
- Un WC indépendant et des rangements intégrés.
Une construction solide et rénovée.
- Construction traditionnelle en béton armé.Charpente traditionnelle.
- Plomberie refaite et électricité aux normes.
- Isolation des combles renforcée (50 cm).
- DPE : B.
Extérieurs et confort
Le terrain de 1 250 m², clos et arboré, dispose de nombreux arbres fruitiers. Il est piscinable et constructible.
Vous profiterez également :
- D'un abri de jardin d'environ 12 m².
- De deux accès avec portails, dont un automatisé.
- D'une climatisation réversible avec régulation par pièce.
- D'une cheminée performante.
- D'un ballon thermodynamique de 250 litres et d'un adoucisseur d'eau.
Situation idéale
- À 12 minutes de la gare TGV.
- À 7 minutes de la gare de Romans-sur-Isère.
- À 5 minutes de l'autoroute.
- Commerces à proximité.
Prix : 424 000 € honoraires inclus (4,43 %).
Une maison confortable, économe en énergie et pleine de possibilités, idéale pour une famille ou pour un projet de vie avec espace indépendant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
